「スマートハウス」は過去のもの

投稿日:2014年4月18日

正に「建ててしまった人は読まないでください。ショックを受けますから」である。

これから国は、「ゼロ・エネ住宅」を推進すると言う。

「住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等によって、年間での一次エネルギー消費量が正味（ネット）で概ねゼロとなる住宅」である。

単に、「スマートハウス」のように、新三種の神器、すなわち太陽光発電・蓄電池・　ＨＥＭＳ（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）を装備しただけではダメですよというのだ

となると、「スマートハウス」は、１９９９年に定められた「次世代省エネ基準」に適合していないと、それが義務化される２０２０年以後は、中古住宅市場では二束三文の評価しか得られなくなりそうだ。仮に適合していたとしても、時代遅れの扱いを受けるのは間違いないであろう。

つい最近まで、国もマスコミも、学者もスーパースターのようにもてはやしていたはずなのにとぼやいてみても、建ててしまった人にはお気の毒様としか言いようがない。

１９９９年から、「『いい家』が欲しい。」は、住み心地こそが住宅の根源的な価値であると主張し続けている。もともと、根源的な価値を持たない家が、神器の効用だけを訴えたとしても、市場の評価が得られなくても仕方がないとも言えそうだ。

ところで、「ゼロ・エネ住宅」やいかに？

消費税も上がったことだし、ここは慎重を期して、もう一度「いい家三部作」を読み直されることをお勧めしたい。